東京リップグループ

東京リップグループ（とうきょうリップグループ、通称：リップグループ、Lipグループ）は、日本国内で展開されるデリバリーヘルス、ホテルヘルス、メンズエステを主要業態とする性風俗店グループである。1990年代前半に創業し、2026年3月時点で創業30年以上の実績を持つ老舗グループとして知られる。

東京都内の主要駅周辺（渋谷、池袋、上野、秋葉原、立川、八王子など）を中心に6つのエリアで12店舗を展開し、「清楚な素人専門」をコンセプトとした独自のブランド戦略により、業界内で確固たる地位を築いている。

風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（風営法）に基づく無店舗型性風俗特殊営業（デリバリーヘルス）の届出を行い、合法的に営業する事業体である。

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概要

基本情報

項目	内容
正式名称	東京リップグループ（Lipグループ）
創業年	1990年代前半^[1]
創業年数	30年以上（2026年時点）
業態	デリバリーヘルス、ホテルヘルス、メンズエステ
サービス形態	派遣型・店舗型
店舗数	12店舗^[2]
展開エリア	東京都内6エリア（渋谷、池袋、上野、秋葉原、立川、八王子）
コンセプト	清楚な素人専門デリヘル&ホテヘル
営業形態	無店舗型・店舗型性風俗特殊営業（風営法に基づく届出営業）

業態の定義

東京リップグループは、以下の3つの主要業態を展開している。

デリバリーヘルス（デリヘル）

顧客が指定したホテルや自宅に女性キャストを派遣し、性的サービスを提供する無店舗型性風俗特殊営業。風営法第31条の2に基づく届出営業。

ホテルヘルス（ホテヘル）

店舗周辺のホテルを利用して性的サービスを提供する業態。店舗で受付を行い、近隣のホテルで施術を行う形態。

メンズエステ

リラクゼーションマッサージおよび性的な刺激を伴うサービスを提供する業態。「東京メンズボディクリニック（TMBC）」などのブランド名で展開。

グループの特徴

東京リップグループは、以下の特徴により差別化を図っている。

素人系専門: 「清楚な素人専門」をコンセプトに、厳格な採用基準を設定
長い実績: 創業30年以上の老舗としての信頼性
都内屈指の大手: 都内6エリア12店舗という規模
エリア集中戦略: 東京都内の主要駅周辺に集中展開

沿革と歴史

創業期（1990年代前半～）

東京リップグループは、1990年代前半に創業された。創業30年以上を誇る老舗グループとして、東京都内で長年にわたり営業を継続している^[3]。

1990年代の風俗業界背景

1990年代は、バブル経済崩壊後の日本において、デリバリーヘルス業態が急速に普及した時期である。背景には以下の要因がある。

参入障壁の低さ: 店舗を構える必要がないため、初期投資が少ない
顧客の利便性: 顧客が移動する必要がなく、プライバシーが保たれる
法規制の変化: 1985年の風営法改正により、デリバリーヘルスが合法的な営業形態として確立

発展期（2000年代～）

2000年代以降、東京リップグループは東京都内の主要エリアに店舗網を拡大した。

主要エリアへの出店

渋谷店: 渋谷駅周辺をカバー
池袋店: 池袋駅周辺をカバー
上野店: 上野・御徒町駅周辺をカバー
秋葉原店: 秋葉原駅周辺をカバー
立川店: 立川駅周辺をカバー
八王子店: 八王子駅周辺をカバー（一部情報により確認）

成熟期（2010年代～現在）

2010年代以降、東京リップグループは「素人系専門」というブランド戦略を明確化し、業界内での地位を確立した。

ブランド展開

東京リップ: デリヘル・ホテヘルの主力ブランド
東京ミセスリップ: 人妻専門ブランド
東京メンズボディクリニック（TMBC）: メンズエステブランド

事業内容とサービス

提供サービスの概要

東京リップグループでは、以下のようなサービスを提供している。

主なサービスメニュー

サービス内容	説明
基本サービス	キス、愛撫、フェラチオ、素股、手コキなど
コース時間	60分、90分、120分などの時間制コース
派遣型サービス	顧客が指定したホテルや自宅への派遣（デリヘル）
店舗型サービス	近隣ホテルを利用した施術（ホテヘル）
メンズエステ	オイルマッサージ、回春マッサージなど

サービスの特徴

素人系専門のコンセプト

東京リップグループは、「清楚な素人専門」を前面に押し出している^[4]。

採用基準の特徴:

年齢制限: 18歳～32歳位まで（高校生不可）^[5]
容姿の厳選: 厳しい採用基準をクリアした女性のみ
素人感: 風俗経験の少ない女性を中心に採用

デリバリーヘルスとしての特徴

派遣エリアの広さ: 東京23区を中心に広範囲をカバー
24時間営業: 多くの店舗で24時間対応（最終受付時間は店舗により異なる）
プライバシーの保護: 顧客が店舗に行く必要がない

法的位置づけと禁止事項

風営法および売春防止法により、以下の行為は明確に禁止されている。

禁止事項	法的根拠	罰則
本番行為（性交渉）	売春防止法第3条	顧客・従業員とも処罰対象
18歳未満の雇用・利用	風営法第28条	2年以下の懲役または300万円以下の罰金
無届営業	風営法第31条の2	6か月以下の懲役または100万円以下の罰金

店舗展開

主要展開エリアと店舗

2026年3月時点で、東京リップグループは東京都内6つのエリアで12店舗を展開している^[6]。

店舗一覧

エリア	店舗名	最寄り駅	業態
渋谷	東京リップ渋谷店	JR渋谷駅	デリヘル・ホテヘル
池袋	東京リップ池袋店	JR池袋駅	デリヘル・ホテヘル
上野	東京リップ上野店	JR上野駅	デリヘル・ホテヘル
秋葉原	東京リップ秋葉原店	JR秋葉原駅	デリヘル・ホテヘル
立川	東京リップ立川店	JR立川駅	デリヘル・ホテヘル
八王子	東京リップ八王子店	JR八王子駅	デリヘル・ホテヘル
その他	東京ミセスリップ	複数エリア	人妻専門デリヘル
その他	東京メンズボディクリニック（TMBC）	複数エリア	メンズエステ

※2026年3月時点で店舗数は12店舗と公表されているが、上記は主要店舗の例示である。

店舗展開の特徴

エリア集中戦略

東京リップグループは、東京都内の主要駅周辺に集中して展開する戦略を採用している^[7]。

エリア集中のメリット:

効率的な運営: 限られたエリアでの集中展開により、管理コストを削減
ブランド認知度の向上: 特定エリアでの知名度向上
キャスト・スタッフの確保: 都心部での採用活動の効率化

駅近立地

すべての店舗が主要駅から徒歩5分圏内に位置し、利便性を重視している。

料金体系

標準的な料金例

東京リップグループの料金体系は、店舗やエリアによって異なる。以下は一般的な料金例である。

コース時間	料金目安（税込）	備考
60分	15,000円～20,000円	基本コース
90分	22,000円～28,000円	人気コース
120分	28,000円～35,000円	ロングコース
延長30分	8,000円～10,000円	延長オプション

※料金は店舗・エリア・時間帯により異なる。詳細は各店舗の公式サイトで確認が必要。

オプション料金

一般的なオプション料金の例は以下の通り。

オプション	料金目安
指名料	1,000円～3,000円
交通費	エリアにより異なる
コスプレ	1,000円～2,000円
その他特殊プレイ	店舗により異なる

割引制度

多くの店舗では、以下のような割引制度を設けている。

初回割引: 初めて利用する顧客向けの割引（3,000円～5,000円程度）
早朝・深夜割引: 混雑時間帯以外の利用での割引
会員割引: リピーター向けの会員制度

法的規制と届出

風営法に基づく規制

東京リップグループを含むデリバリーヘルス・ホテルヘルス業態は、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（風営法）に基づく規制対象である。

主な法的義務

義務内容	詳細	法的根拠
営業届出	営業開始の10日前までに公安委員会へ届出	風営法第31条の2
18歳未満の禁止	従業員および客の18歳未満の利用禁止	風営法第28条
年齢確認義務	従業員および客の年齢確認を徹底	風営法施行規則
広告規制	誇大広告、虚偽表示の禁止	風営法施行規則
帳簿の保存	取引記録の5年間保存	風営法施行規則
禁止区域の制限	学校、病院、住居密集地周辺での営業制限	風営法第28条

罰則規定

風営法違反の場合、以下の罰則が科される。

違反内容	罰則
無届営業	6か月以下の懲役または100万円以下の罰金
年齢確認義務違反	2年以下の懲役または300万円以下の罰金
禁止区域での営業	1年以下の懲役または100万円以下の罰金
本番行為の提供・斡旋	売春防止法により処罰

従業員待遇と福利厚生

女性キャストの待遇

東京リップグループにおける女性キャストの待遇は以下の通り。

報酬体系

項目	内容
報酬形態	完全歩合制
バック率	売上の40%～60%程度（推定）
時給換算	5,000円～15,000円程度（指名料・バック含む）
日払い対応	日払い・週払い対応

勤務条件

項目	内容
勤務時間	自由シフト制（週1日、1日3時間からOKなど）
年齢制限	18歳～32歳位まで（高校生不可）^[8]
未経験者研修	研修制度あり
送迎サービス	一部店舗で提供

安全対策

緊急連絡体制: スタッフとの常時連絡体制
顧客情報の共有: トラブル客のブラックリスト管理
同伴スタッフ: 必要に応じてスタッフが待機

男性スタッフの待遇

店舗運営を支える男性スタッフの待遇は以下の通り。

項目	内容
月給	25万円～40万円程度
日給	1万円～1.5万円程度（ドライバーの場合）
社会保険	完備（推定）
勤務時間	シフト制（実働8～10時間）
休日	週休2日制

顧客サービスと予約方法

予約方法

東京リップグループでは、以下の予約方法を提供している。

予約手段

方法	特徴	利用時間
電話予約	店舗に直接電話して予約	営業時間内（多くの店舗で24時間対応）
Web予約	公式サイトから予約	24時間可能
LINE予約	LINE公式アカウント経由での予約	24時間可能（返信は営業時間内）

営業時間

多くの店舗は以下の営業時間で運営されている。

営業時間: 10:00～翌5:00（24時間営業の店舗もあり）
最終受付: 店舗により異なる

利用の流れ

標準的な利用手順

予約: 電話・Web・LINEで予約
キャスト選択: 写真・プロフィールを見て選択（または店舗におまかせ）
待機: 指定したホテルまたは自宅で待機
サービス開始: キャスト到着後、料金支払い→サービス開始
サービス終了: 規定時間経過後、キャスト退室

業界内の位置づけ

デリバリーヘルス市場における位置

東京リップグループは、東京都内のデリバリーヘルス市場において、以下の特徴により一定の地位を確立している。

市場での強み

老舗としての実績: 創業30年以上の歴史
素人系専門: 明確なブランド戦略
エリア集中: 東京都内主要駅周辺への集中展開
多店舗展開: 12店舗という規模

ターゲット顧客層

顧客属性	特徴
年齢層	20代～50代まで幅広い
職業	会社員、自営業、学生など
利用動機	素人系の清楚な女性を求める
リピート率	比較的高い（お気に入りのキャストができやすい）

脚注・出典

法令関連

業界情報・東京リップグループ関連

風俗情報サイト

シティヘブンネット – 風俗店の口コミ・評価サイト
風俗じゃぱん – 全国の風俗店情報
デリヘルタウン – デリヘル専門情報サイト
駅ちか人気！風俗ランキング＆検索 – デリヘルランキングサイト